中古住宅を購入する前に、建物の耐震性を確認しておきましょう。
もし中古住宅を購入する場合には、いくつかのポイントについて、必ず不動産屋に確認をしておきましょう。確認すべきポイントの中の一つに、中古住宅の耐震性があります。日本は地震大国といわれています。正直、日本のどこに住んでいても、大きな地震が起きるリスクはあると思ったほうがいいです。いつも福岡の土地について気になっていました。ですから、ある程度の地震が来ても、耐えることができる住宅でないといけません。まずは、中古住宅がいつごろ建設されているのかについて、確認をしておいた方がいいでしょう。彼は、宗吾参道の不動産のことが知りたいそうで、SUUMOを見ています。ここで一つのカギになってくる年代があります。念願の住宅購入は、千歳烏山 一戸建てに決めました。それは、昭和56年です。
昭和56年に、現在の耐震基準が適用されることになりました。それまでに建設をされている住宅は、旧耐震基準に沿った形で建設が行われています。新旧比較をすると、新の方が、より基準は厳しくなっています。ですから、旧耐震基準をクリアしていた住宅でも、新しい耐震基準という尺度で見てみると、基準をクリアしていないところも結構あります。もし、自分が気になる中古住宅が、昭和56年以前に建設された物件である場合には、耐震性は十分に確保されているかどうかについて、専門家の診断を受けた方がいいでしょう。耐震診断ですが、市町村役場には、建築担当かという部署があるはずです。そちらで引き受けてもらえますから、確認をしておくといいでしょう。もし図面などがある場合には、そちらも役所の方に提示をすれば、より細かな診断を実施することができます。
